نمی دانم با نام "پروژه نگین غرب" تا چه حد آشنا هستید. در ضعیف ترین حالت حتما یک بار نام آن را شنیده اید و برخی با این پروژه و سابقه اش بیشتر آشنا هستند چرا که زمانی نزدیک به یک دهه پیش این پروژه یکی از پیشنهادات وسوسه انگیز جهت سرمایه گذاری و خانه دار شدن در منطقه 22 به شمار می رفت. در زمانی که هنوز حتی دریاچه ای هم در منطقه وجود نداشت و برندسازی متناسبی که هم اکنون از منطقه 22 به وجود آمده است، وجود نداشت و تنها اعتبار پروژه نگین غرب، سازنده اش بود که از قشر موجه و قابل احترامی بود و تمامی اعضا به اعتبار و اعتماد شخص سازنده و لباسی که لباس اولیا و انبیا محسوب می شود، به این پروژه وارد شدند و سرمایه و اندوخته شان را در اختیار او قرار دادند. آقای سازنده که قبل از این به هیچ عنوان سابقه ساخت و ساز و حتی کار ملک و املاک را نداشت و کل رزومه اش تشکیل صندوق قرض الحسنه ی مسجد محل بود، با پیشنهاد ساخت مسکن برای اعضای صندوق و استقبال مردم از این پیشنهاد، با سرازیر شدن حجم هنگفتی پول به حسابش روبرو شد که پیش از آن اصلا برایش قابل تصور هم نبود.
سیر انحطاط اخلاقی آقای سازنده و خیانت در امانت مردم از آنجایی شروع شد که تمام پول مردم را به خرید زمین های مرغوب به نام خود اختصاص داد و هدف اولیه این پولها یعنی ساخت مسکن برای مردم را به کل به فراموشی سپرد. با گذشت زمان مردم و اعضای پروژه پیگیر پیشرفت فیزیکی نگین غرب شدند و هر چه زمان گذشت صبر و حوصله ی مردم به سرآمد و لب به اعتراض و شکایت گشودند. انصافا آقای سازنده از ذهن اقتصادی خوبی برخوردار است و داستان پروژه نگین غرب و شکایت مردم را تا به آنجایی کش داد که پس از چند سال اعضا به گرفتن اصل پول خود رضایت دادند. حالا زمین های خریداری شده توسط او رشد کرده و هر قطعه زمین که با پول مردم خریداری شده بود، چندین برابر قیمت اولیه ارزش داشتند. ماجرا به دادگاه کشید و آقای سازنده ابتدا خلع لباس شده و محکوم شد پول مردم را عودت دهد. او با فروختن بخش کوچکی از زمین هایی تصاحب کرده بود اقدام به استرداد اصل پول مردم نموده و در این بین کلی زمین های مرغوب و ارزشمند برای او باقی مانده و البته دادگاه مسئولیت نظارت و رسیدگی به کار شاکیان و عودت اموالشان را برعهده گرفت.
حالا دیگر آقای سازنده در همین حین که استرداد اصل پول مردم را با اتلاف وقت و بهانه های مختلف به تاخیر می اندازد برای زمین هایش جواز ساخت گرفته و ارزش زمین ها چندین برابر شدند و اتفاقی که از این به بعد می افتد سرازیر شدن تعاونی مسکن های سازنده جهت خرید زمین های جوازدار آقای سازنده می باشد. تمام این اتفاقها البته زمانی می افتد که هنوز بخش زیادی از اعضای نگین غرب حتی به اصل پول خود نیز نرسیده اند و دیگر به سختی می توانند حتی آقای سازنده را ملاقات کنند.
حال تعاونی مسکن های سازنده با موافقت آقای سازنده اقدام به خرید زمین کرده و مطابق جوازی که روی زمین گرفته شده شروع به پذیره نویسی و عضوگیری کرده اند. نمونه ی این تعاونی ها می توان به تعاونی ثمین اجرای دقیق و پروژه ی نیکان اشاره نموده که در حال حاضر چندین بنگاه املاک به صورت موازی مشغول پذیره نویسی هستند و جالب اینکه هر کدام از این بنگاه ها خود را کارگزار رسمی و انحصاری پروژه می نامند. البته ایرادی به تعاونی مسکن ها وارد نیست و اتفاقی که برای پول مردم می افتد ضبط و توقیف اموال و زمین های آقای سازنده از جمله همین زمین ها توسط دادگاه است در آینده ای نه چندان دور. زمانی که مقطع زمانی مشخص شده برای استرداد پول مردم توسط شود و همچنان تعداد زیادی از اعضای نگین غرب پول شان را پس نگرفته اند. بنابراین پروژه هایی مثل نیکان، گویی خانه شان را روی آب می سازند که هیچ اعتباری بر آن نیست.
هدف نگارنده از این مقاله شرح تاریخچه ی زمین های آقای سازنده و چگونگی رسیدن این زمین ها به تعاونی های سازنده بود و اینکه تعداد بیشتری از مردم گرفتار طمع ورزی عده ای شوند و به جایی برسند که چند سال بعد راضی به پس گرفتن اصل پول خود شوند و تازه برای آن هم باید در صف انتظار بمانند. در بازاری که تنوع رنگارنگی از پروژه های جدید و کارگزاری های فروش شیک و لوکس و پذیره نویسی های وسوسه کننده در مقابل خریداران و سرمایه گذاران گسترده شده است، خیلی باید آگاهانه دست به انتخاب زد. انتخابی که نگین غرب دیگری را برای ما رقم نزند. هر چند با وجود پروژه هایی مثل نیکان، نگین غرب کابوسی است که هنوز ادامه دارد!
سرمایه گذار عزیز لطفا مراغب باشید!!!
درباره این سایت